Vivest & la Foncière de Transformation Immobilière* : deux projets aboutis, une même ambition
Vivest a lancé et livré plusieurs programmes cette année, dont deux menés avec la Foncière de Transformation Immobilière (FTI), experte de la reconversion d’actifs tertiaires obsolètes en logements abordables et durables. En combinant expertise technique et ancrage territorial, les deux filiales d’Action Logement montrent leur capacité à transformer l’existant pour répondre aux besoins des territoires et ses habitants.
Une résidence étudiante dans un édifice haussmannien
78 logements meublés, capable d’accueillir 86 étudiants. Certifiée NF Habitat - BBC Rénovation, la résidence rue Pasteur à Metz, gérée par MGEL Logement, offre un emplacement idéal à proximité de la gare et du centre-ville. Les travaux, réalisés en 18 mois, ont permis de proposer des logements conventionnés APL/ALS, répondant aux besoins croissants des étudiants messins.
Ce lieu atypique abrite également depuis le 15 septembre la nouvelle agence commerciale Vivest. Elle dispose d’un espace d’accueil spacieux et chaleureux (402m²) ainsi que de nouveaux outils numériques : une borne interactive pour aider les futurs locataires dans leurs démarches et un écran dynamique pour valoriser les programmes et actualités Vivest.
Inauguré le 20 octobre 2025, ce bâtiment, symbole du renouveau urbain, illustre l’engagement de Vivest, de la FTI et du Groupe Action Logement pour la cause du logement des jeunes et la préservation du patrimoine.
Longeville-lès-Metz : un ancien immeuble de bureaux devient un véritable lieu de vie pour les seniors
L’ancienne Banque Populaire de la rue de l’Horticulture a changé de visage : le bâtiment accueille désormais 17 logements sociaux adaptés aux seniors, au cœur d’un quartier dynamique, bien desservi et proche des services du quotidien. Pensé pour offrir confort, sérénité et accessibilité, l’immeuble rénové bénéficie des labels NF Habitat Rénovation et BBC Effinergie Rénovation, garantissant un habitat de qualité, économe en énergie et agréable à vivre. Avec un budget global de 2 M€, soutenu par de nombreux partenaires publics, cette reconversion illustre une manière utile et humaine de redonner vie à l’existant : transformer des bureaux en logements pour répondre aux besoins très concrets des habitants. Livraison prévue en janvier 2026.
La FTI : une ingénierie innovante au service des territoires
La FTI a pour cœur de métier la transformation d’actifs tertiaires obsolètes ou vacants en logements à loyers maîtrisés, durables et utiles, en réponse aux besoins des territoires. Son action repose sur la valorisation du bâti existant, la maîtrise des coûts et une approche environnementale exigeante en faveur du réemploi et de la sobriété énergétique. Grâce au bail à construction à long terme (sur 50 ans environ) qui permet de dissocier le foncier du bâti via le démembrement, la FTI crée un équilibre économique bénéfique pour les opérateurs de logement, publics ou privés, sociaux ou intermédiaires.
En unissant leurs expertises, Vivest et la FTI démontrent qu’il est possible de transformer l’existant tout en maîtrisant les coûts et en préservant le patrimoine. Ces deux opérations illustrent parfaitement la valeur ajoutée de cette collaboration : une ingénierie innovante portée par la FTI, alliée à la connaissance du territoire et à la capacité opérationnelle de Vivest. Ensemble, les deux filiales d’Action Logement contribuent à bâtir des solutions de logement utiles, accessibles et adaptées aux enjeux des territoires.
En savoir plus sur la FTI : https://www.fti-fonciere.fr/
Pour en savoir plus sur nos programmes rendez-vous sur vivest.fr dans Réalisations & projets https://vivest.fr/partenaires-collectivites/projets-realisations/